Ипотечный калькулятор
Покажет платёж по ипотеке с учётом первоначального взноса и доход, нужный для одобрения.
Введите сумму, ставку и срок — калькулятор покажет, сколько вы будете платить каждый месяц, какой будет общая сумма выплат и сколько вы переплатите банку.
Данные для расчёта
Результат
Введите данные слева — результат появится здесь.
Как пользоваться: Кредитный калькулятор
- Укажите сумму, которую хотите взять в кредит.
- Введите годовую ставку из кредитного предложения банка.
- Выберите срок в месяцах (например, 36 — это три года) и тип платежа.
- Посмотрите платёж, переплату и таблицу по годам — она обновляется сразу.
Как считается результат
При аннуитетном платеже вы вносите одинаковую сумму каждый месяц. Формула: платёж = сумма × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где r — месячная ставка (годовая ÷ 12 ÷ 100), n — число месяцев. В начале срока большая часть платежа — это проценты, к концу растёт доля основного долга.
При дифференцированном платеже основной долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток. Поэтому первые платежи больше, а последние меньше, и переплата получается ниже, чем при аннуитете.
Расчёт ориентировочный и не является офертой или финансовой рекомендацией. Точные условия, ставки и налоги уточняйте в банке, у налоговой службы или у финансового консультанта.
Частые вопросы
Что выгоднее: аннуитетный или дифференцированный платёж?
Дифференцированный платёж дешевле по сумме процентов, но в начале срока он выше. Аннуитетный проще планировать: платёж одинаковый. Выбирайте исходя из того, какой платёж комфортен вам в первые месяцы.
Почему переплата зависит от срока?
Чем дольше срок, тем дольше банк начисляет проценты на остаток долга. Платёж меньше, но переплата заметно растёт.
Учитывает ли калькулятор комиссии и страховку?
Нет, это расчёт по ставке и сроку. Реальную полную стоимость кредита смотрите в договоре.
Другие калькуляторы
Калькулятор досрочного погашения
Покажет, сколько процентов вы сэкономите, если внесёте часть кредита раньше срока.
Калькулятор долговой нагрузки
Определит, какую долю дохода забирают платежи по кредитам и не опасна ли она.
Калькулятор рефинансирования кредита
Покажет, выгодно ли перекредитоваться под меньшую ставку и через сколько месяцев окупятся расходы.
Сохраняйте расчёты в деле: ведите бюджет и долги в NextFin
Записывайте траты, следите за кредитами и накоплениями, получайте советы помощника. Это бесплатно.